Миниполис веснушки в контакте

Это понятно. Ответьте на вопросы, пожалуйста.

Сдачу домов задерживают, сейчас еще и закрытая граница. Ценник зависит от того, как вы поставите себя на переговорах с УК

Застройщик с покупателями не общается, общаются подрядчики-строители

По разному. От нескольких лет (первые дома), до нескольких месяцев. Сейчас Россия закрыла свои границы на въезд и выезд. По этой причине строительный сезон, в основном, сорван. А застройщик говорит:- Скоро, скоро

Сосед, спасибо за ответы, но вы ничего конкретного не сказали. Ни про коммуналку, ни протолкнёте с подрядчиком, ни про сдачу последних домов

Коммуналка в разных домах, за одно и то же, при одной и той же УК разная. Все зависит от того, как жильцы поставили себя при заключении договора с УК.

Подрядчики не могут привезти сюда своих рабочих – Россией закрыта граница. А для того, что бы нанять субподрядчиков из местных, им нужны большие суммы в российской валюте.

На что я вам еще не ответил?

Сколько вам коммуналка обходится?
На сколько у вас задержали сдачу Дома?
Возместил ли застройщик неустойку за то, что сдал позже дом?

Юрий, 34а уже построен. Нужна отделка фасада, внутренняя отделка и внутренние сети, благоустройство. По прогнозу – реальная сдача минимум к лету 2021.

Юрий, сосед тут не живёт про коммуналку не в курсе

Игорь, платил до сентября

Юрий, 14 домов по плану должны были быть сданы во 2 квартале 2017 года. Сдано 9. Можно начинать считать. Сосед тут в курсе про каждый дом, но по факту, он тут не живет. По коммуналке, действительно, как будут проходить переговоры с УК. Я не скажу, как на всем районе, у нас другая УК, соседний дом с Вашим, 43 у нас.

Юрий, сдачу некоторых домов задерживали на 6 мес, на год и на 2,по разному. Коммуналка будет средней если будет другая ук, отопление дорогое, котельную выкупил город, тарифы немалые, горячая вода тоже дорогая платить за отопление будете по общедомовому, счётчики не вводят, кроме одного дома

Заморочиться можно, т/б коробка уже готова – это половина финиша))
Но нужно быть готовым ждать… Примерно к лету/лето 2021 минимум.
Ещё сильные ветра порой бывают, а так тихо и спокойно.
В какую цену сейчас идут кв. за м2?

Игорь, спасибо. 41500₽ за однушку

Юрий, и так все дома сейчас продают? Прилично подняли ценник..

Игорь, да. А дома которые сейчас собирают сдавать, ещё выше ценник. Мы в своё время брали по 32000 за квадрат

Ольга, мы дольщики и на нас закон этот не распространяется.

Юрий, не важно. Это касается всей новой застройки начатой с лета 2019 г.
Единственное, Путин в апреле в пандемию объявил, что застройщики из-за пандемии имеют право увеличить срок сдачи от положенного ранее на 3 мес. И на эти 3 месяца штафы за не вовремя сданное жилье не подлежат штрафам и судам.

Ольга, с лета 2019 застройщик строит на Деньги банка, а потом при сдаче Дома банк отдаёт застройщику Деньги жильцов, которые хранятся на счёт. Мы же Деньги не на счёт перечисляем, а застройщику. Так что разбираться с ним будем.

Ольга, на счёт 3 месяцев не знал. Но думаю неустойку все равно по суду можно требовать. ЧС никто не вводил.

Юрий, проработайте этот вопрос.
Путин об этом не раз в апреле говорил.
У юристов уточните.
А требовать не устойку возможно и получится, но застройщику проще обонкротится или водить деньги мимо счета.
У нас из первой очереди сдачи почти нет таких людей, ктт получил деньги за просрочку (а просрочка была почти год)

Ольга, обращались в суд?
Что суд решил?

Юрий, выплату присудил, порядка 200 т.(уже точно не помню)+юрист 30 тыс.
Застройщик водил деньги мимо арестованного счета, после обанкротился.
Я думаю в вашем случае (вы за наличку покупаете, а не в ипотеку) покупать можно.
Задержка врят ли будет.
А если будет, 2-3 мес. подождать. В этом случае потерь меньше чем у тех кто платит ипотек и %банку.
Дома сдадут.

Не забудьте учесть пандемию. Ни один суд Вы не выиграете. На весь период ограничений они могут задержать сдачу. А это март-декабрь минимум, 9 месяцев без вопросов

Надежда, будем решать проблемы по мере их поступления. Пока застройщик не задержал сдачу.

Юрий, у Вас в ДДУ какой срок сдачи?
Не в доп.соглашении, в ДДУ

Надежда, в конце месяца заключаем дду

Юрий, вот как заключите, тогда можно про даты говорить. 100% у Вас будет сразу ДДУ с доп.соглашением. Как они уже делают на протяжении 2 лет

Надежда, от доп соглашения можно отказаться?

Юрий, не знаю как сейчас. Я не подписывала доп.соглашение. Основной документ ДДУ в любом случае. Допом они делают для себя выгоду, что просрочки нет. Это знаете, как когда в банке берёшь кредит, говорят без страховки нельзя, но это неправда. Так и тут. Доп.соглашение подписывать или нет, Ваше право, а не обязанность.

Надежда, да да. Согласен. Спасибо за информация! Очень полезно было с вами пообщаться!